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澳门新葡8456周转房管理办法

发布时间:2017-08-21     责任编辑:      浏览次数:

澳门新葡8456周转房管理办法

第一章 总则

第一条为适应学校队伍建设和事业发展需要,进一步规范学校周转房管理,合理利用学校房产资源,特制定本办法。

第二条周转房属学校管理的国有资产,主要用于学校新进教职工(含人事代理、合同制)周转使用,只租不售。

第三条周转房房源,主要包括孔明路校区单身周转楼,光武路校区和学问路家属区回收的其他公租房。

第四条周转房实行“合同管理、有偿使用、有限租期、有序流转”的管理模式。

第二章 入住条件及标准

第五条入住条件

(一)学校引进的高层次人才(博士研究生和正高级职称者)。

(二)学校聘用的外籍教师。

(三)学校每年新进正式编制、人事代理、合同制教职工,家不在南阳市内且本人及其配偶在南阳城区内均无自有房屋。

(四)与学校有协议约定的,按协议实行。

第六条使用标准

(一)高层次人才,按《澳门新葡8456进一步加强高层次师资队伍建设实施办法》规定,由人事处根据学校房源及人才引进的需要确定房型,室内配套设施按有关规定或聘任协议实行。

(二)外籍教师,视房源情况提供34平方米左右的套房,室内配套设施按有关规定或聘任协议实行。

(三)新进硕士研究生及以下人员提供34平方米左右套房,两人1套。

第三章 使用期限及费用

第七条从进校首次入住之日起算,周转房周转期限为二年,特殊情况可另最长续租一年。高层次人才、外籍教师的周转房使用期限,聘任协议中有约定的按约定实行。

第八条入住周转房者需交纳租金。

(一)周转期内每月按建筑面积每平方米5元的优惠租金实行;周转期满经学校审批同意继续租住(续租期不能超过1年)的按市场租赁价格收取租金。

(二)高层次人才、外籍教师的周转房租金,按聘任协议中约定实行。

第九条与房屋使用相关的水、电、气、电视、网络、物业管理等费用,由入住者承担。外籍教师、高层次人才等如有减免,聘用协议中须有明确约定。

第十条周转房租金由国有资产管理处计算核定后于每月报财务处按月从工资中扣缴,其它费用由入住者及时交纳。

第四章 入住及退房程序

第十一条入住手续

(一)新进教职工申请入住者,须由本人提出申请,经所在单位同意,由人事处审核后将名单报送国有资产管理处。高层次人才、外籍教师需提供周转房的,分别由人事处、科技外事处将名单报送国有资产管理处。周转房房源紧张时,由国有资产管理处按学历和进校时间对教职工排序,依次安排入住。

(二)入住人员须签订《周转房使用协议》,并由其所在单位负责人签字监管。周转房使用协议一年一签。

(三)为保证周转房内设施完好,入住人员办理入住手续时需到财务处交纳住房保证金人民币500元。

第十二条退房及续住手续

(一)周转期满须办理退房手续,退房前入住人员须结清水、电、气、电视、网络、物业费等费用,保持室内良好的卫生环境和资产完整。

(二)国有资产管理处组织综合验收,房屋及室内设施无严重损坏、物品无丢失、环境卫生整洁,出具退房验收单,办理退房。

(三)入住人员凭退房验收单及保证金收据到财务处办理退还保证金手续(保证金不计息)。

(四)周转期内提前退房的,学校予以鼓励,返还一个月的房屋租金。

(五)租房期满,逾期未退的从承租期满之日起每月扣发精神文明奖,并停水停电,直到退房为止。

第五章 职责与管理

第十三条部门职责

(一)国有资产管理处负责周转房的日常管理,包括入住人员的安置,周转房安全管理和资产监管,修订完善《周转房使用协议》,组织入住者签订协议并监督实行。

(二)人事处负责报送引进人才周转房使用计划,对引进人才入住周转房的资格进行审核。引进人才满聘、解聘、辞职、离职等情况及时通知国有资产管理处办理相关手续。

(三)科技外事处负责报送外籍教师用房计划,会同国有资产管理处对外籍教师的住房提出维修、调整计划,报送外籍教师家具及设备配置及更新计划,对外籍教师住房履行资产的监管职责。

(四)财务处负责按标准收取租金、保证金,后勤服务中心负责收取水电费,后勤管理处负责房屋设施的维护维修。

(五)入住人员所在单位履行资产使用部门监管职责。负责传达学校有关周转房的政策和文件,配合国有资产管理处组织签订《周转房使用协议》并履行监管人责任。入住人员满聘、解聘、辞职、离职、出国留学或访学等情况,及时向国有资产管理处报送名单。教育和督促入住人员规范使用学校资产,加强对入住者的安全教育,增强履约意识。监督是否存在违反入住协议规定的情况。

第十四条维护管理

(一)国有资产管理处会同后勤管理处定期对周转房组织安全检查,消除安全隐患,对房屋建筑物及时维修维护,保障入住者的居住条件。

(二)入住者须自觉爱护学校公共财产,保持室内安全与卫生,主动配合国有资产管理处和后勤管理处组织的各项房屋检查。因本人使用不当或保管不善造成损失的,须照价赔偿并上交学校财务部门。

第十五条履约保证

(一)凡在周转房入住的人员须严格履行《周转房使用协议》,按时交纳各项费用,周转期满自觉办理退房手续。有下列情况之一者也须办理退房手续:

1.按第五条第3项入住的,本人或配偶在南阳市区购房,从交房之日起六个月内应无条件将周转房交回学校。

2.调离学校、辞职、离职。

3.解雇、解除或终止聘用。

4.出国(境)留学办理离校手续;自费出国(境)探亲超过六个月以上。

5.学校认定应退房的其他情况。

(二)凡在周转房入住的人员如遇学校对周转房另有使用规划时,应积极配合和支撑,并尽快腾退其居住的周转房。

第十六条违约处罚

(一)有下列情况之一者,学校有权收回房屋并按收费标准的1.5倍收取租金。

1.不如实提写申请,弄虚作假。

2.周转期满未退房并未经批准续租私自占住周转房。

3.未经学校同意私自调整住房。

4.其他不服从学校调整、安排的行为。

(二)租住周转房的教职工有下列情况之一者,学校有权终止协议收回房屋,并视情节收取2000元到5000元违约金;造成损失的,由租住周转房的教职工承担赔偿责任。

1.擅自改变住房用途。

2.将周转房转让、转租、转借于他人使用。

3.擅自进行房屋改造、装修或户外乱搭乱建。

4.在周转房内从事违背社会公德、危害公共利益、损害他人合法权益及其它违反法律法规活动。

(三)其他违反学校周转房管理制度和使用协议的行为,由国有资产管理处视情况提出处理意见。

第六章 特殊情况处理

第十七条对未办理退房手续的辞职、辞退、自动离职、出国学习逾期不归达6个月、无正当理由空关学校周转房达6个月的,经人事处、国有资产管理处核实确认后,由国有资产管理处会同工会、保卫处、承租人原所在单位采取强制措施收回周转房。

第十八条现租住学校周转房的人员租住资格需重新核定,不具备租住学校周转房资格的,应在二个月内到国有资产管理处办理退房手续,无条件搬离学校周转房。对不按规定办理退房手续的,自本办法施行之日起,按本办法第十二条第5项处理。

第七章 附则

第十九条本办法由国有资产管理处负责说明。

第二十条本办法自2017年9月1日起实行。


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