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澳门新葡8456房地产管理条例

2013年06月19日 08:59  点击:[]

第一章 总则

第一条 学院一切房屋及其设施均为学院固定资历产,其产权归学院所有,任何单位和个人无权侵犯或占为已有。

第二条 学院所有土地均为学院固定资产,由后勤处统一管理,任何单位和个人不得随意侵占。

第三条 学院校舍的兴建,扩建和技改工程等,应按照学院总体规划纳入基本建设计划,由基建处负责组织实施,竣工后经验收合格后移交后勤处管理。临时建筑物的兴建由后勤处负责组织实施。

第四条 学院房屋的管理,按照职责范围,由后勤处统一负责,房产科负责具体的管理和维修。

第五条 学院校舍的使用和调剂,按照不同用途和需要,由主管部门、使用部门共同研究提出意见,报主管院长同意后组织实施,必要时提交院长办公会研究后组织实施。

第二章 管 理

第六条 学院一切房屋(包括教学用房、科研用房、生产用房、生活用房等)以及道路、水塔、树木、地下管网、空中线路等,由后勤处负责统一管理。其他部门无权对外租赁,如确需要租赁经后勤处同意,并报主管院长批准,其所收租赁费按院规定办理。

第七条 学院任何单位或个人在使用校舍时,均不得擅自改变其结构和用途及超负荷使用,更不得任意拆除建(构)筑物,如单位确因工作需要改变原结构用途时,必须事先提出书面申请,落实资金,交房产科提出意见,后勤处会同基建处共同审查后报主管院长批准,方可实施。

第八条 学院校舍屋面、严禁随意攀登,更不得在屋面上任意堆放杂物,除屋顶花园外,不得将屋面作其他使用。

第九条 任何单位或个人,不得在排水沟、管道口附近乱倒垃圾污物,否则,发生堵塞其处理费用自负。不准在建筑(构)物内随意接管道,确因教学、科研、生产、生活需要,必须经房产科同意,并采取可靠的防排水措施方可进行。

第十条 不得在影响建(构)筑物安全范围内挖坑、取土、灌水以用及敷设其他附属设施,以保证建筑物的安全使用。

第十一条 师生员工都应以主人翁的态度和讲文明的精神,爱护国家财产,保持学院建筑物内外完整清洁,不任意损坏。如因使用不当或随意改造,造成建筑物破坏或危及安全的,要追究责任,并按情节及损坏情况给予经济制裁及行政处分。

第三章 维 修

第十二条 学院内建筑物的维修、房屋、道路维修,由后勤处房产科负责;水、电、暖维修,由后勤保障科负责。

第十三条 各种建筑物的翻修,大、中修,必须事先提出计划,作出予算,由后勤处研究后报主管院长审批或提交院长办公会审定,落实资金,方可组织实施。

第十四条 建筑物的日常维修,如局部门窗、地面、墙面的修复、装修、油漆、窗纱、照明和更换另附件及各种管道局部修复,疏通、清洗和季节性的防冻保护等,均由后勤处根据经费情况适时组织实施。

第十五条 学院建筑物的正常维修,按上级有关规定年限进行,由后勤处提出计划,财务处安排经费后实施。

外门窗刷漆3~5年一次

内门窗刷漆5~7年一次

墙面喷面或喷漆3~5年一次

钢结构刷油(室内)3~5年一次

钢结构刷油(室外)3~5年一次

落水管刷油3~4年一次

瓦屋面翻修5~10年一次

第四章 更新、报废

第十六条 学院各种建筑物的更新改造,应纳入基建计划,由基 建处负责组织实施,竣工后经验收合格移交后勤处管理。

第十七条 学院各种建筑物的报废是指该物已失去有效功能,无大修价值,不能继续使用的方可申请报废。

第十八条 各种建筑物的报废,由后勤处会同设备、财务、基建等有关部门组织鉴定,符合报废条件的填写申请报废表,由主管院长或院长办公会审定后报上级部门审批。

第十九条 报废建筑经上级主管部门批准后,由基建处负责组织拆除,其残值回收收入作为院更新改造资金使用。

第二十条 学院房屋的分配,按其用途和需要,分别由以下部门负责组织实施。

1、教学、科研用房,由教务处、科研处组织分配。实验室由设备处负责组织分配。

2、院分配工厂的生产用房,由附属工厂负责组织分配。

3、生活用房,由后勤处负责组织分配。

4、行政办公用房,由院长办公室负责组织分配。

5、学生用房,由后勤处负责组织分配。

第二十一条 家属宿舍、单身宿舍分配,由院房委会研究决定,后勤处具体组织实施。

第二十二条 本条例在实施中只需修改,由后勤处提出报主管院长审定。

第二十三条 本条例由后勤处负责说明。

第二十四条 本规定经院党委会议通过,自公布之日起施行。学院原有相关规定同时废

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